長洲公園サニーハイツ

兵庫県尼崎市長洲東通3丁目4-15 | 築43年 | 127戸

推定相場

長洲公園サニーハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2025年は28万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均1,803万円です。4LDKが最も高く平均1,901万円、4DKは平均1,785万円です。

2LDK

7件

1,853万

3LDK

25件

1,803万

4DK

2件

1,785万

4LDK

3件

1,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,853万	1,779万	1,990万
3LDK	25件	1,803万	1,392万	2,319万
4DK	2件	1,785万	1,650万	1,920万
4LDK	3件	1,901万	1,512万	2,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（23.0万円）と比べて1.2万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

23万/㎡

26件

4-7階

24.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市長洲東通3丁目4-15
築年月	1983年6月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	127戸
専有面積	62.70m² ～ 74.80m²
分譲会社	神商開発
施工会社	清水建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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杭瀬駅

阪神本線

徒歩11分

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尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩16分

学区情報

小学校

長洲小学校

中学校

小田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
長洲公園サニーハイツ	1983	127戸	23.9万	1,580万
ドルフアヴェニュー長洲公園	2001	30戸	49.7万	3,180万
セントラル長洲東	1990	18戸	24.2万	1,300万
ユニライフ尼崎長洲	1998	38戸	36.9万	2,350万
アービング尼崎長洲公園	2000	46戸	31.6万	2,399万
ラウムズ杭瀬	1996	14戸	35.5万	2,098万
メゾン長洲	1979	89戸	21.2万	1,280万
アークフォルム杭瀬公園	2002	46戸	45.1万	2,890万
エーベル杭瀬	2005	48戸	39.6万	2,780万
グランドムール杭瀬2	1990	20戸	23.6万	950万
サンマンションアトレ尼崎波州アベニュー	2005	65戸	65.8万	5,498万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.3万	25.3万	-	25.8万	30.1万	25.2万	28.7万	27.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	28.5万
4LDK	-	-	24.1万	21.5万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,290万	34.13万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.27万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	65㎡〜	1,480万	22.06万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.1万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.19万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.89万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,949万	31.09万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.42万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	70㎡〜	1,390万	19.15万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	70㎡〜	1,780万	23.8万/㎡
2019年9月	高層	4DK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2019年8月	中層	4DK	65㎡〜	1,280万	19.08万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	70㎡〜	1,750万	24.11万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.47万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.46万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.98万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.46万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.9万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.48万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.01万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.48万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.61万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.19万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,420万	20.18万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.19万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.75万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,320万	20.01万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.75万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。