ユニハイム尼崎グリンシア

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-6 | 築29年 | 176戸

推定相場

ユニハイム尼崎グリンシア

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均2,334万円です。3LDKが最も高く平均2,334万円、2SLDKは平均2,206万円です。

2SLDK

4件

2,206万

3LDK

27件

2,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,206万	1,930万	2,656万
3LDK	27件	2,334万	1,860万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（30.7万円）と比べて3.4万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

30.7万/㎡

7件

4-7階

29.9万/㎡

14件

8階以上

34.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-6
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	176戸
専有面積	56.16m² ～ 70.26m²
分譲会社	ユニチカエステート
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大物駅

阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩5分

🚉

杭瀬駅

阪神本線

徒歩5分

学区情報

小学校

浦風小学校

中学校

小田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム尼崎グリンシア	1997	176戸	34.4万	1,930万
大物公園ビューハイツ	1982	63戸	23.9万	1,580万
グランドムール杭瀬2	1990	20戸	23.6万	950万
メゾン長洲	1979	89戸	21.2万	1,280万
ロジュマンヴェール	1985	129戸	-	-
長洲公園サニーハイツ	1983	127戸	23.9万	1,580万
ユニライフ尼崎長洲	1998	38戸	36.9万	2,350万
丸古マンション	1973	16戸	12.8万	630万
ドルフアヴェニュー長洲公園	2001	30戸	49.7万	3,180万
セントラル長洲東	1990	18戸	24.2万	1,300万
エーベル杭瀬	2005	48戸	39.6万	2,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	32.0万	-	37.5万	-	-	35.3万	34.4万
3LDK	29.0万	27.5万	28.9万	35.5万	35.5万	37.6万	-	46.9万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	1,930万	34.37万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.91万/㎡
2025年8月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	1,980万	35.26万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.23万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.06万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.32万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.73万/㎡
2022年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,498万	37.46万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.74万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,299万	36.19万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.46万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.45万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.39万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.17万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.45万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.3万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.56万/㎡
2018年12月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	1,798万	32.02万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.17万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.88万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.02万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.86万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.88万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.88万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.92万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.19万/㎡
2015年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.05万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.17万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。