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フレシール昭和通

兵庫県尼崎市昭和通5丁目158 | 築4年 | 246戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は76.2〜75.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,752〜59,082円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
1,776万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,776万 1,600万 1,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.1万円で、1-5階（73.1万円）と比べて5.0万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
73.1万/㎡
3件
6-10階
78.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市昭和通5丁目158
築年月2022年3月（築4年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数246戸
専有面積21.28m² ～ 23.37m²
分譲会社For Realize レオン都市開発
施工会社廣瀬建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩9分
🚉
出屋敷駅
阪神本線
徒歩13分

学区情報

小学校
尼崎市小学校・中学校学区
中学校
尼崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレシール昭和通 2022 246戸 75.2万 1,600万
アルテ尼崎 2001 42戸 37.1万 2,598万
プレサンス昭和通ESRISE 2021 42戸 66.0万 2,400万
メロディーハイム阪神尼崎 1999 69戸 50.6万 2,980万
ビューネ尼崎 1998 26戸 34.4万 2,180万
サンコート東難波 1990 32戸 18.9万 830万
サントピア尼崎ニッサンハイツ 1981 38戸 21.9万 1,340万
コーワレジデンス 1972 18戸 8.0万 430万
藤和ハイタウン尼崎 1997 127戸 42.2万 2,700万
エスプレイスアーバンレジデンス 2020 84戸 60.3万 1,580万
パレ正起 1985 9戸 26.2万 490万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1K 76.2万 78.1万 74.7万 75.2万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 75.19万/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 79.17万/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 77.03万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 68.04万/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 79.17万/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 77.03万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 76.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（346件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,783円。
1K
56,783円
50,000〜69,400円
全 346 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,440円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,482円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,200円 2,619円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,356円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,400円 3,021円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,300円 2,324円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,600円 2,336円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,600円 2,297円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,300円 2,284円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,400円 3,021円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 58,000円 2,440円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,400円 2,920円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,500円 2,503円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,482円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 56,000円 2,356円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,396円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,356円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,482円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 57,500円 2,503円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 57,500円 2,461円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,700円 2,385円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,400円 2,920円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,700円 2,469円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,700円 2,428円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,000円 2,567円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,700円 2,512円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 57,000円 2,439円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,600円 2,213円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,140円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,104円/㎡

他 316 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。