ベレッツァ尼崎
兵庫県尼崎市神田北通４丁目１０１ | 築22年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均2,260万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,093万円、２ＬＤＫは平均2,224万円です。
２ＬＤＫ
2,224万
2件
１ＬＤＫ
2,260万
4件
３ＬＤＫ
3,093万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,224万 | 2,047万 | 2,400万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,260万 | 2,200万 | 2,320万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,093万 | 2,836万 | 3,544万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神田北通４丁目１０１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベレッツァ尼崎 | 2004 | - | - | - |
| ビューネ尼崎 | 1998 | 26戸 | 34.4万 | 2,180万 |
| メロディーハイム阪神尼崎 | 1999 | 69戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| グランドムール尼崎 | 1988 | 51戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| クラウンハイム尼崎昭和通 | 1997 | - | - | - |
| フレシール昭和通 | 2022 | 246戸 | 75.2万 | 1,600万 |
| プレサンス昭和通ESRISE | 2021 | 42戸 | 66.0万 | 2,400万 |
| 藤和ハイタウン尼崎 | 1997 | 127戸 | 42.2万 | 2,700万 |
| アルテ尼崎 | 2001 | 42戸 | 37.1万 | 2,598万 |
| サンコート東難波 | 1990 | 32戸 | 18.9万 | 830万 |
| アズックヒル尼崎 | 2001 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 86.21㎡ | 44万円 | 3LDK | - | 南 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |