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札幌市白石区の一戸建て相場

北海道 | 3,962件の成約データに基づく

札幌市白石区の一戸建て相場は㎡単価18.2万円(3,962件)。北海道内4位(176市区町村中)。5年で+26.3%上昇。字別では菊水3条(㎡39.9万円)が最高で、東札幌6条・菊水5条が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

北海道内 4位/176市区町村 全国上位 15% 前年比 -2.7% 5年変動 +26.3% 県平均比 +434.8%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
札幌市中央区 38.3万 +110.1%
札幌市豊平区 21.1万 +15.6%
札幌市西区 18.3万 +0.2%
札幌市東区 17.1万 -6.2%
札幌市北区 14.7万 -19.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+75.5%
成約 直近2年
22.9万/㎡
売出 52件
40.2万/㎡

売出価格は成約価格より約76%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 札幌市白石区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
18.2万
取引件数
3,962件
前年比
-2.7%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
27万18万9万0
19万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

札幌市白石区の一戸建てランキング

1 菊水3条
39.9万 36件
2 東札幌6条
33.3万 22件
3 菊水5条
30.8万 33件
4 菊水1条
29.0万 36件
5 北郷8条
27.0万 48件
6 東札幌2条
27.0万 90件
7 東札幌3条
26.5万 18件
8 本郷通
25.3万 194件
9 南郷通
25.1万 283件
10 菊水4条
24.8万 17件
11 菊水9条
24.6万 19件
12 菊水7条
23.9万 37件
13 菊水6条
23.8万 18件
14 東札幌4条
23.8万 38件
15 菊水8条
22.5万 30件
16 東札幌1条
22.0万 38件
17 東札幌5条
21.8万 49件
18 栄通
21.1万 353件
19 中央1条
20.4万 61件
20 本通
19.5万 329件
21 菊水上町1条
18.7万 22件
22 平和通
18.3万 366件
23 中央2条
17.6万 107件
24 菊水元町2条
17.4万 40件
25 菊水上町3条
17.3万 24件
26 北郷2条
17.2万 161件
27 菊水上町4条
16.8万 19件
28 中央3条
15.7万 39件
29 菊水上町2条
15.1万 26件
30 北郷1条
14.9万 127件
31 川北5条
14.2万 11件
32 菊水元町6条
13.7万 25件
33 菊水元町7条
13.5万 53件
34 菊水元町5条
13.4万 28件
35 北郷6条
13.1万 70件
36 北郷3条
13.0万 161件
37 菊水元町8条
12.3万 55件
38 北郷7条
12.1万 45件
39 北郷9条
11.9万 54件
40 川下2条
11.9万 14件
41 北郷4条
11.8万 210件
42 北郷5条
11.5万 102件
43 菊水元町1条
11.4万 44件
44 川下1条
11.0万 23件
45 川北4条
11.0万 11件
46 菊水元町9条
10.9万 19件
47 川北2条
10.6万 57件
48 川北1条
9.8万 60件
49 川北3条
9.7万 50件
50 川下5条
9.3万 35件
51 米里4条
9.3万 13件
52 米里5条
8.6万 14件
53 川下3条
8.6万 27件
54 川下4条
8.3万 20件
55 東米里
6.0万 14件
56 流通センター
6.0万 11件
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