藤井寺市の一戸建て相場
大阪府 | 2,020件の成約データに基づく
藤井寺市の一戸建て相場は㎡単価18.3万円（2,020件）。大阪府内49位（72市区町村中）。5年で+25.4%上昇。字別では春日丘（㎡27.9万円）が最高で、岡・恵美坂が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
49位/72市区町村
全国上位
17%
前年比
-2.6%
5年変動
+25.4%
県平均比
-37.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +751.6% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +444.7% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +395.4% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +315.6% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +301.6% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+47.7%
売出価格は成約価格より約48%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.70%
賃料相場
921円/㎡/月
物件価格
23.5万円/㎡
計算式
月921円 × 12 ÷ 23.5万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 藤井寺市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
30万25万20万15万10万
24万
20万
'08'11'14'17'20'23'26
藤井寺市の一戸建てランキング
1
春日丘
27.9万/㎡
58件
2
岡
26.7万/㎡
60件
3
恵美坂
25.7万/㎡
63件
4
藤井寺
20.8万/㎡
126件
5
藤ヶ丘
20.8万/㎡
103件
6
国府
20.6万/㎡
82件
7
北岡
19.7万/㎡
34件
8
津堂
18.2万/㎡
82件
9
野中
17.9万/㎡
73件
10
道明寺
17.3万/㎡
150件
11
沢田
17.2万/㎡
102件
12
小山
17.1万/㎡
319件
13
大井
16.4万/㎡
121件
14
北條町
16.3万/㎡
65件
15
西古室
16.2万/㎡
53件
16
青山
15.8万/㎡
36件
17
惣社
15.2万/㎡
79件
18
林
14.5万/㎡
111件
19
川北
14.0万/㎡
49件
20
梅が園町
12.7万/㎡
41件
21
古室
12.2万/㎡
53件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）