野中の一戸建て相場
大阪府藤井寺市野中 | 73件の成約データ
大阪府藤井寺市野中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約73件、前年比+8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,014万円。木造（2,674万円）との差は237%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
9,014万
鉄骨造
7件
7,845万
木造
55件
2,674万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,260万
80〜100㎡
32件
2,649万
100〜120㎡
12件
3,442万
120〜150㎡
5件
3,601万
150㎡以上
14件
8,651万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大308%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,180万
4〜6m
38件
3,362万
6〜8m
14件
2,455万
8m以上
10件
8,888万
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
2,671万円
取引実績
73件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
12万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
23
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
４ＬＤＫ
925万円
2件
４ＤＫ
765万円
2件
３ＤＫ
925万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750万円
70㎡〜
・３ＤＫ
10.7万/㎡
2025年第2四半期
580万円
55㎡〜
・４ＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
580万円
55㎡〜
10.5万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
550万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8万/㎡
2024年第4四半期
550万円
110㎡〜
5.0万/㎡
2024年第4四半期
500万円
50㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
4,900万円
280㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
230㎡〜
4.3万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤井寺市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-120人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 66,118 | - |
| 2017 | 65,311 | - |
| 2019 | 64,509 | -223 |
| 2021 | 63,532 | -338 |
| 2023 | 62,700 | -392 |
| 2024 | 62,304 | -69 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤井寺市の一戸建てマップ
藤井寺市内のエリアランキング
野中は藤井寺市内21地区中9位（上位57%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の津堂とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
野中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤井寺市野中４丁目５９０番７ | 10.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 藤井寺 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）