緑が丘５条の一戸建て相場
北海道旭川市緑が丘５条 | 28件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
510
100〜120㎡
9件
433
120〜150㎡
10件
1,080
150㎡以上
4件
1,148
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
942
8m以上
19件
680
平均㎡単価
3.1
前年比 ▼50.2%
平均価格
906
取引実績
28件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
4万
'09'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
5
築26-30年
8
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
735
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
５ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
970円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
3.6
2024年第1四半期
2,600円
325㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2024年第1四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
2023年第4四半期
700円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
2.6
2022年第4四半期
590円
280㎡〜
2.1
2022年第4四半期
700円
270㎡〜
2.6
2022年第2四半期
400円
230㎡〜
1.7
2021年第1四半期
500円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
1.9
2021年第1四半期
700円
270㎡〜
2.6
2019年第2四半期
800円
210㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
緑が丘５条は旭川市内201地区中186位（上位7%）。
単価3.1。
1つ上の春光台４条とは3%の差。
お手頃帯（135〜201位）
186
緑が丘５条 ◀
―
3.1