緑が丘南２条の一戸建て相場
北海道旭川市緑が丘南２条 | 19件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
942
120〜150㎡
5件
928
平均㎡単価
4.5
前年比 ▲60.5%
平均価格
1,173
取引実績
19件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
6万
'08'09'10'12'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2024年第3四半期
400円
240㎡〜
1.7
2024年第3四半期
2,300円
340㎡〜
6.8
2024年第2四半期
1,200円
340㎡〜
3.5
2023年第3四半期
580円
240㎡〜
2.4
2022年第3四半期
1,300円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
4.9
2021年第4四半期
650円
260㎡〜
2.5
2020年第4四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2018年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2017年第3四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
緑が丘南２条は旭川市内201地区中144位（上位28%）。
単価4.5。
1つ上の曙３条とは0%の差。
お手頃帯（135〜201位）
144
緑が丘南２条 ◀
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4.5