神居１条の一戸建て相場
北海道旭川市神居１条 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
332
80〜100㎡
6件
1,020
100〜120㎡
11件
733
120〜150㎡
13件
1,248
150㎡以上
12件
1,379
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
880
8m以上
42件
1,097
平均㎡単価
4.7
前年比 ▼12.9%
平均価格
1,264
取引実績
49件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,128
6件
３ＬＫ＋Ｓ
1,300
1件
６ＬＤＫ
770
1件
３ＬＤＫ
770
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
670円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6
2024年第4四半期
1,300円
270㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
4.8
2024年第3四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2023年第4四半期
1,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2023年第3四半期
1,500円
475㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2
2023年第2四半期
550円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7
2023年第2四半期
1,800円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2022年第4四半期
540円
240㎡〜
2.3
2022年第3四半期
770円
205㎡〜
・６ＬＤＫ
3.8
2022年第1四半期
2,500円
920㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
神居１条は旭川市内201地区中132位（上位34%）。
単価4.7。
1つ上の新富２条とは0%の差。
中価格帯（68〜134位）
132
神居１条 ◀
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4.7
神居１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市神居１条１８丁目２２番５５外 | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 旭川 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）