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函館市の土地相場

北海道 | 4,231件の成約データに基づく

函館市の土地相場は㎡単価3.5万円(4,231件)。北海道内12位(181市区町村中)。5年で-3.5%下落。字別では本町(㎡8.4万円)が最高で、松陰町・松風町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

北海道内 12位/181市区町村 前年比 -7.3% 5年変動 -3.5% 県平均比 +175.5%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
札幌市中央区 19.2万 +441.4%
札幌市豊平区 10.1万 +183.8%
札幌市西区 9.0万 +152.6%
札幌市白石区 8.1万 +127.7%
札幌市厚別区 7.9万 +122.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-9.3%
成約 直近2年
3.7万/㎡
売出 347件
3.4万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 函館市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
3.5万
取引件数
4,231件
前年比
-7.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
5万3万2万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

函館市の土地ランキング

1 本町
8.4万 23件
2 松陰町
7.1万 44件
3 松風町
6.9万 19件
4 杉並町
6.6万 33件
5 五稜郭町
6.3万 15件
6 若松町
6.0万 43件
7 末広町
5.8万 15件
8 梁川町
5.4万 18件
9 人見町
5.3万 20件
10 大手町
5.2万 24件
11 時任町
5.2万 41件
12 柏木町
5.2万 67件
13 柳町
4.8万 12件
14 大川町
4.7万 11件
15 乃木町
4.4万 21件
16 美原
4.3万 223件
17 富岡町
4.3万 189件
18 駒場町
4.2万 18件
19 宮前町
4.2万 39件
20 北美原
4.2万 24件
21 元町
4.2万 15件
22 白鳥町
4.1万 26件
23 石川町
4.1万 135件
24 本通
4.0万 135件
25 的場町
4.0万 30件
26 中島町
4.0万 28件
27 八幡町
4.0万 35件
28 田家町
4.0万 21件
29 千歳町
4.0万 17件
30 川原町
4.0万 12件
31 中道
4.0万 55件
32 亀田本町
4.0万 67件
33 宝来町
3.9万 26件
34 千代台町
3.8万 54件
35 高盛町
3.7万 30件
36 日吉町
3.7万 374件
37 鍛治
3.7万 81件
38 湯川町
3.7万 126件
39 大町
3.7万 15件
40 深堀町
3.6万 64件
41 旭町
3.6万 13件
42 青柳町
3.6万 32件
43 花園町
3.6万 32件
44 弥生町
3.5万 25件
45 追分町
3.5万 15件
46 松川町
3.5万 26件
47 宇賀浦町
3.5万 15件
48 昭和
3.5万 107件
49 亀田町
3.4万 27件
50 赤川
3.4万 27件
51 堀川町
3.3万 48件
52 大森町
3.3万 15件
53 神山
3.3万 108件
54 山の手
3.1万 102件
55 日乃出町
3.1万 16件
56 昭和町
3.1万 29件
57 亀田港町
3.1万 42件
58 港町
3.1万 45件
59 大縄町
3.1万 22件
60 桔梗町
3.0万 133件
61 榎本町
3.0万 16件
62 船見町
3.0万 14件
63 新川町
3.0万 14件
64 弁天町
3.0万 20件
65 海岸町
3.0万 22件
66 神山町
3.0万 27件
67 桔梗
3.0万 114件
68 栄町
3.0万 18件
69 戸倉町
2.9万 43件
70 湯浜町
2.8万 25件
71 東山
2.8万 76件
72 谷地頭町
2.8万 39件
73 上新川町
2.7万 10件
74 北浜町
2.7万 12件
75 万代町
2.7万 19件
76 吉川町
2.5万 11件
77 高丘町
2.4万 54件
78 上湯川町
2.3万 70件
79 入舟町
2.3万 19件
80 赤川町
2.2万 68件
81 西桔梗町
2.2万 67件
82 上野町
1.9万 23件
83 高松町
1.4万 34件
84 銭亀町
1.0万 11件
85 志海苔町
1.0万 12件
86 陣川町
0.8万 46件
87 臼尻町
0.7万 10件
88 東山町
0.6万 57件
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