時任町の土地相場
北海道函館市時任町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道函館市時任町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.1万円（成約41件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,557円高くなります。
4〜6m
11件
17万/坪
6〜8m
13件
18万/坪
8m以上
16件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
南東
5件
20万/坪
西
7件
19万/坪
北
6件
18万/坪
北西
5件
17万/坪
東
7件
16万/坪
南
7件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
7件
平均坪単価
17.1万/坪
5.2万/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
1,329万円
取引実績
41件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪16万円へ、17年間で28.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630万円
53坪〜（175㎡〜）
11.9万/坪
2025年第3四半期
1,700万円
82坪〜（270㎡〜）
20.8万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2025年第1四半期
5,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
130坪〜（430㎡〜）
21.5万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
106坪〜（350㎡〜）
18.9万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
88坪〜（290㎡〜）
17.1万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2022年第3四半期
780万円
42坪〜（140㎡〜）
18.4万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-685人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 268,617 | - |
| 2017 | 262,519 | - |
| 2019 | 255,308 | -923 |
| 2021 | 248,106 | -814 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
| 2024 | 236,515 | -530 |
所得: 平均330万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の土地マップ
函館市内のエリアランキング
時任町は函館市内40地区中4位（上位90%）。
坪単価17.1万/坪。
1つ上の若松町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）