高屋町宮領の土地相場
広島県東広島市高屋町宮領 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市高屋町宮領の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高屋町宮領の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
218,435円/坪
推定総額
1,529万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が158,083円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+57%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
1,067
取引実績
32件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪10万円へ、16年間で30.6%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2023年第1四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2022年第3四半期
7,500円
514坪〜（1700㎡〜）
14.6/坪
2018年第1四半期
780円
53坪〜（175㎡〜）
14.7/坪
2017年第2四半期
300円
272坪〜（900㎡〜）
1.1/坪
2016年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2016年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2016年第1四半期
2,400円
296坪〜（980㎡〜）
8.1/坪
2015年第4四半期
730円
54坪〜（180㎡〜）
13.4/坪
2015年第3四半期
1,400円
157坪〜（520㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
高屋町宮領は東広島市内69地区中33位（上位52%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の黒瀬松ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）
高屋町宮領周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市高屋町宮領２５４番６ | 3.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 西高屋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）