安芸津町風早の土地相場
広島県東広島市安芸津町風早 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市安芸津町風早の土地相場は坪単価2万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安芸津町風早の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
81,162円/坪
推定総額
771万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,093円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
896
取引実績
62件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+16.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
510円
44坪〜（145㎡〜）
11.6/坪
2024年第4四半期
700円
42坪〜（140㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2023年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2022年第4四半期
480円
118坪〜（390㎡〜）
4.1/坪
2022年第4四半期
480円
118坪〜（390㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2020年第2四半期
1,700円
163坪〜（540㎡〜）
10.4/坪
2020年第2四半期
410円
44坪〜（145㎡〜）
9.3/坪
2020年第1四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
安芸津町風早は東広島市内69地区中42位（上位39%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の黒瀬町楢原とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）
安芸津町風早周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市安芸津町風早字蓼原１３１９番１ | 2.2/㎡ | -4.3% | 住宅 | 安芸津 2000m |
| 東広島市安芸津町風早字蕨迫１０８９５番６５ | 1.9/㎡ | -4.5% | 住宅 | 安芸津 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）