高屋町稲木の土地相場
広島県東広島市高屋町稲木 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市高屋町稲木の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高屋町稲木の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
53,152円/坪
推定総額
345万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が76,021円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて92%の差があります。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
477
取引実績
13件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082010201220152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪8万円へ、13年間で+63.7%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
2015年第2四半期
60円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2013年第3四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2012年第4四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2011年第4四半期
210円
50坪〜（165㎡〜）
4.2/坪
2010年第4四半期
220円
14坪〜（45㎡〜）
16.2/坪
2010年第2四半期
420円
51坪〜（170㎡〜）
8.2/坪
2009年第3四半期
500円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2008年第3四半期
900円
142坪〜（470㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
高屋町稲木は東広島市内69地区中43位（上位38%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の安芸津町風早とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）