西条東北町の土地相場
広島県東広島市西条東北町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市西条東北町の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.2%。
推定相場
西条東北町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
197,616円/坪
推定総額
1,186万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大208%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が310,947円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて378%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
前年比 ▲12.2%
平均価格
945
取引実績
22件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪31万円へ、15年間で+169.8%上昇（年平均+11.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2023年第4四半期
2,600円
94坪〜（310㎡〜）
27.7/坪
2022年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2021年第4四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2020年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2020年第1四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2018年第3四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2017年第1四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
西条東北町は東広島市内69地区中25位（上位64%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の西条町土与丸とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）