西条本町の土地相場
広島県東広島市西条本町 | 11件の成約データ
広島県東広島市西条本町の土地相場は坪単価16万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西条本町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
567,008円/坪
推定総額
1,985万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が457,844円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
52.2/坪
15.8/㎡
平均価格
4,678
取引実績
11件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
156万117万78万39万0万
20082010201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2023年は坪137万円へ、15年間で+97.5%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
19,000円
139坪〜（460㎡〜）
136.5/坪
2019年第1四半期
1,900円
26坪〜（85㎡〜）
73.9/坪
2016年第4四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2015年第3四半期
990円
100坪〜（330㎡〜）
9.9/坪
2013年第3四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2012年第4四半期
460円
29坪〜（95㎡〜）
16.0/坪
2010年第4四半期
15,000円
423坪〜（1400㎡〜）
35.4/坪
2010年第2四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
2009年第4四半期
6,000円
70坪〜（230㎡〜）
86.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
西条本町は東広島市内69地区中1位（上位99%）。
坪単価52.2/坪。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）
西条本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市西条本町１１番２８ | 35.2/㎡ | +2.9% | 店舗 | 西条 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）