西条昭和町の土地相場
広島県東広島市西条昭和町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県東広島市西条昭和町の土地相場は坪単価15万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西条昭和町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
662,737円/坪
推定総額
12,592万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,566円高くなります。
平均坪単価
49.4/坪
14.9/㎡
平均価格
13,280
取引実績
11件
平均面積
227坪
752㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万
20082010201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2023年は坪38万円へ、15年間で+77.4%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
26,000円
454坪〜（1500㎡〜）
57.3/坪
2023年第1四半期
3,500円
191坪〜（630㎡〜）
18.4/坪
2019年第3四半期
36,000円
484坪〜（1600㎡〜）
74.4/坪
2017年第4四半期
33,000円
333坪〜（1100㎡〜）
99.2/坪
2016年第4四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2012年第2四半期
280円
11坪〜（35㎡〜）
26.4/坪
2012年第1四半期
5,900円
118坪〜（390㎡〜）
50.0/坪
2010年第3四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2010年第3四半期
3,000円
194坪〜（640㎡〜）
15.5/坪
2009年第4四半期
30,000円
454坪〜（1500㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
西条昭和町は東広島市内69地区中2位（上位97%）。
坪単価49.4/坪。
1つ上の西条本町とは6%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）