西条昭和町の一戸建て相場
広島県東広島市西条昭和町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
西条昭和町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
7,560万円
うち土地分
6,831万円
うち建物分
729万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,362。軽量鉄骨造（2,238）との差は318%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大287%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.7
平均価格
7,834
取引実績
14件
平均面積
446㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
11万
50万
'09'11'12'13'14'16'17'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築16-20年
14
築21-25年
13
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
12,000円
240㎡〜
50.0
2021年第1四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2020年第1四半期
8,100円
110㎡〜
73.6
2019年第3四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2017年第4四半期
12,000円
280㎡〜
42.9
2017年第3四半期
700円
35㎡〜
20.0
2016年第4四半期
8,900円
410㎡〜
21.7
2014年第2四半期
400円
35㎡〜
11.4
2014年第1四半期
4,200円
490㎡〜
8.6
2013年第4四半期
22,000円
1200㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の一戸建てマップ
東広島市内のエリアランキング
西条昭和町は東広島市内65地区中3位（上位95%）。
単価22.7。
1つ上の鏡山とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）