西条町寺家の一戸建て相場

広島県東広島市西条町寺家 | 480件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

西条町寺家の一戸建て

370件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,311万円

うち土地分

2,585万円

うち建物分

726万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,916。木造（3,510）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,916

13件

ＲＣ

5,802

7件

軽量鉄骨造

4,283

68件

木造

3,510

328件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,577

14件

80〜100㎡

3,073

42件

100〜120㎡

3,765

251件

120〜150㎡

3,946

87件

150㎡以上

5,389

46件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,689

13件

4〜6m

3,121

153件

6〜8m

4,141

283件

8m以上

5,298

29件

東広島市平均 - → 西条町寺家 17.5 東広島市内 7位/65地区

平均㎡単価

17.5

前年比 ▲12.8%

平均価格

3,347

取引実績

480件

平均面積

221㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万17万8万0

15万

18万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,167

15件

６ＬＤＫ

4,250

2件

３ＬＤＫ

3,500

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900

1件

５ＤＫ

1,400

1件

５ＬＤＫ

2,400

1件

６ＤＫ

1,200

1件

２ＬＤＫ

2,800

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,400円 160㎡〜・３ＬＤＫ 21.3

2025年第4四半期 2,600円 155㎡〜 16.8

2025年第4四半期 5,000円 590㎡〜 8.5

2025年第3四半期 3,400円 220㎡〜・４ＬＤＫ 15.5

2025年第3四半期 2,600円 155㎡〜・４ＬＤＫ 16.8

2025年第3四半期 1,400円 140㎡〜・５ＤＫ 10.0

2025年第3四半期 4,700円 165㎡〜 28.5

2025年第3四半期 6,700円 125㎡〜 53.6

2025年第2四半期 3,300円 170㎡〜・４ＬＤＫ 19.4

2025年第2四半期 4,300円 175㎡〜・４ＬＤＫ 24.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東広島市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年

🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	184,599	-
2016	185,764	-
2018	187,718	+192
2020	189,369	+675
2022	190,353	-229
2023	190,516	-783

所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%

東広島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東広島市の一戸建てマップ

東広島市内のエリアランキング

西条町寺家は東広島市内65地区中7位（上位89%）。単価17.5。 1つ上の西条西本町とは0%の差。

高価格帯（1〜22位）

1 西条上市町

26.3

+51%

2 鏡山

23.3

+34%

3 西条昭和町

22.7

+30%

4 西条土与丸

21.4

+22%

5 西条大坪町

18.1

+4%

6 西条西本町

17.5

+0%

7 西条町寺家 ◀

17.5

―

8 西条下見

17.4

+0%

9 西条町助実

16.9

-3%

10 西条町西条東

16.8

-4%

11 西条町下見

16.3

-7%

12 西条中央

16.2

-7%

13 八本松町飯田

16.1

-8%

14 八本松町米満

15.8

-10%

15 高屋町宮領

15.3

-12%

16 西条朝日町

15.3

-12%

17 西条町御薗宇

15.3

-13%

18 高屋町杵原

15.2

-13%

19 高屋町中島

14.8

-15%

20 西条町西条

13.7

-21%

21 八本松飯田

13.5

-23%

22 八本松町宗吉

13.3

-24%

中価格帯（23〜44位）

23 西条町田口

13.3

-24%

44 西大沢

7.4

-58%

他 20 地区

お手頃帯（45〜65位）

45 高屋町小谷

6.8

-61%

65 志和町志和西

3.3

-81%

他 19 地区

最寄り駅の相場

西条町寺家周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東広島市西条町寺家字有吉５４７７番２	11.9/㎡	+3.5%	店舗	寺家 1100m
東広島市西条町寺家字湯谷迫５０２４番８	8.5/㎡	+1.9%	住宅	寺家 720m
東広島市西条町寺家字重常７４０３番３	7.4/㎡	+1.4%	住宅	西条 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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