西条町寺家の一戸建て相場
広島県東広島市西条町寺家 | 477件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
西条町寺家の一戸建て
367件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,312万円
うち土地分
2,583万円
うち建物分
729万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,799。木造（2,247）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.5
前年比 ▲3.7%
平均価格
3,345
取引実績
477件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
15万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,167
15件
６ＬＤＫ
4,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
５ＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ
2,400
1件
６ＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ
3,600
1件
２ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2025年第3四半期
2,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第3四半期
1,400円
140㎡〜
・５ＤＫ
10.0
2025年第3四半期
4,700円
165㎡〜
28.5
2025年第3四半期
6,700円
125㎡〜
53.6
2025年第2四半期
3,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第2四半期
4,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
3,500円
180㎡〜
・６ＬＤＫ
19.4
2025年第2四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2025年第2四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の一戸建てマップ
東広島市内のエリアランキング
西条町寺家は東広島市内65地区中7位（上位89%）。
単価17.5。
1つ上の西条西本町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）
最寄り駅の相場
西条町寺家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市西条町寺家字有吉５４７７番２ | 11.9/㎡ | +3.5% | 店舗 | 寺家 1100m |
| 東広島市西条町寺家字湯谷迫５０２４番８ | 8.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 寺家 720m |
| 東広島市西条町寺家字重常７４０３番３ | 7.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 西条 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）