西条上市町の一戸建て相場
広島県東広島市西条上市町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
西条上市町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,441万円
うち土地分
4,712万円
うち建物分
729万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.3
平均価格
5,213
取引実績
15件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
23万
36万
'10'13'14'15'17'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
36
築21-25年
24
築31年以上
20
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,100円
140㎡〜
36.4
2023年第4四半期
4,200円
350㎡〜
12.0
2021年第3四半期
4,500円
290㎡〜
15.5
2017年第3四半期
6,000円
220㎡〜
27.3
2017年第2四半期
9,600円
290㎡〜
33.1
2015年第4四半期
6,400円
250㎡〜
25.6
2014年第3四半期
4,400円
160㎡〜
27.5
2014年第3四半期
4,600円
175㎡〜
26.3
2014年第2四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2014年第1四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の一戸建てマップ
東広島市内のエリアランキング
西条上市町は東広島市内65地区中1位（上位98%）。
単価26.3。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）
西条上市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市西条上市町９８１番１ | 12.4/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 西条 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）