八本松町宗吉の一戸建て相場
広島県東広島市八本松町宗吉 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
八本松町宗吉の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,548万円
うち土地分
1,819万円
うち建物分
729万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.7
平均価格
2,387
取引実績
26件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
17万
17万
'08'10'14'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
12
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2023年第2四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2023年第2四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2022年第4四半期
490円
200㎡〜
2.5
2022年第3四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2022年第2四半期
1,600円
160㎡〜
10.0
2022年第2四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2022年第1四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2022年第1四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2021年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の一戸建てマップ
東広島市内のエリアランキング
八本松町宗吉は東広島市内65地区中21位（上位68%）。
単価13.7。
1つ上の西条町西条とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）