西条上市町の土地相場
広島県東広島市西条上市町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が267,725円高くなります。
4m未満
3件
27万/坪
4〜6m
5件
40万/坪
6〜8m
4件
54万/坪
道路の方位と坪単価
西
7件
53万/坪
東
4件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
28.9/坪
8.7/㎡
平均価格
1,940
取引実績
15件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万
200920112015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2022年は坪33万円へ、13年間で+196.4%上昇（年平均+15.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2020年第3四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2018年第3四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2018年第2四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2017年第4四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2016年第4四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2016年第4四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2016年第4四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2016年第4四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
西条上市町は東広島市内69地区中5位（上位93%）。
坪単価28.9/坪。
1つ上の西条西本町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
5
西条上市町 ◀
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28.9/坪
西条上市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市西条上市町９８１番１ | 12.4/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 西条 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）