西条下見の土地相場
広島県東広島市西条下見 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市西条下見の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西条下見の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
257,244円/坪
推定総額
1,929万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて119%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
平均価格
1,757
取引実績
14件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200920112014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2021年は坪28万円へ、12年間で+778.7%上昇（年平均+64.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2018年第4四半期
480円
194坪〜（640㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
190円
76坪〜（250㎡〜）
2.5/坪
2017年第4四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2016年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2015年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2015年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2014年第3四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2013年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2013年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
西条下見は東広島市内69地区中11位（上位84%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の西条町寺家とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）