高屋町中島の土地相場
広島県東広島市高屋町中島 | 118件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市高屋町中島の土地相場は坪単価6万円（118件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+58.4%。
推定相場
高屋町中島の土地
118件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
222,218円/坪
推定総額
1,222万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が180,497円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
前年比 ▲58.4%
平均価格
1,292
取引実績
118件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+5.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2025年第1四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2024年第4四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2024年第3四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
2024年第1四半期
390円
12坪〜（40㎡〜）
32.2/坪
2024年第1四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2023年第3四半期
2,100円
103坪〜（340㎡〜）
20.4/坪
2023年第3四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2022年第2四半期
2,700円
88坪〜（290㎡〜）
30.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
高屋町中島は東広島市内69地区中12位（上位83%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の西条下見とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）