寺家駅前の土地相場
広島県東広島市寺家駅前 | 27件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて79%の差があります。
長方形
6件
47万/坪
ほぼ台形
4件
43万/坪
ほぼ長方形
9件
37万/坪
不整形
6件
26万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
40万/坪
北西
6件
36万/坪
北東
7件
34万/坪
南東
6件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
4件
平均坪単価
24.7/坪
7.5/㎡
前年比 ▼57.3%
平均価格
1,748
取引実績
27件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万30万23万16万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪24万円から2025年は坪15万円へ、8年間で39.1%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
330円
23坪〜（75㎡〜）
14.5/坪
2024年第3四半期
3,500円
103坪〜（340㎡〜）
34.0/坪
2022年第4四半期
3,700円
124坪〜（410㎡〜）
29.8/坪
2022年第2四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2021年第1四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2021年第1四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
2019年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2019年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2019年第1四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
寺家駅前は東広島市内69地区中7位（上位90%）。
坪単価24.7/坪。
1つ上の西条町西条東とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
7
寺家駅前 ◀
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24.7/坪
寺家駅前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市寺家駅前１４番５ | 13.9/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,その他 | 寺家 150m |
| 東広島市寺家駅前２番５ | 10.5/㎡ | +2.9% | 住宅 | 寺家 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）