西条上市町のマンション相場
広島県東広島市西条上市町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西条上市町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,123万円
㎡単価
40.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.6万円に対し、築20年は33.7万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,498円。
平均㎡単価
31.0
前年比 ▲20.2%
平均価格
2,493
取引実績
14件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡27.9万円から2025年は㎡34.4万円へ、9年間で+23.3%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
37
築11-15年
35
築16-20年
29
築21-25年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,238
8件
４ＬＤＫ
2,820
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2024年第3四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
3,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.1
2023年第3四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
38.7
2023年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2022年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条上市町のマンション一覧（2棟）
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市のマンションマップ
東広島市内のエリアランキング
西条上市町は東広島市内9地区中1位（上位89%）。
単価31.0。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
西条上市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市西条上市町９８１番１ | 12.4/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 西条 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）