西条御条町のマンション相場
広島県東広島市西条御条町 | 85件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.0万円に対し、築30年は27.3万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
48.0万/㎡
築5年
7件
34.7万/㎡
築10年
28件
39.2万/㎡
築15年
11件
39.2万/㎡
築20年
8件
34.4万/㎡
築25年
9件
25.5万/㎡
築30年
4件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫの平均価格は2,832円。
３ＬＤＫ
48件
2,568円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,636円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,838円
４ＬＤＫ
11件
2,932円
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
2,560円
２ＬＤＫ
6件
2,832円
平均㎡単価
26.8
前年比 ▲9.1%
平均価格
1,979
取引実績
85件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.4万円から2025年は㎡28.1万円へ、17年間で22.9%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
32
築16-20年
23
築21-25年
16
築26-30年
22
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,781
48件
４ＬＤＫ
2,427
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,230
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,183
6件
２ＬＤＫ
1,650
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,967
3件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.9
2025年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.7
2025年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.0
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条御条町のマンション一覧（4棟）
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市のマンションマップ
東広島市内のエリアランキング
西条御条町は東広島市内9地区中4位（上位56%）。
単価26.8。
1つ上の西条昭和町とは5%の差。