フローレンス西条御条町

広島県東広島市西条御条町4-5 | 築22年 | 137戸

推定相場

フローレンス西条御条町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、13年間で39.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

2013201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2017年には100,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均2,337万円です。4LDKが最も高く平均3,011万円、2LDKは平均2,127万円です。

2LDK

2件

2,127万

3LDK

18件

2,337万

4LDK

9件

3,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,127万	2,127万	2,127万
3LDK	18件	2,337万	1,676万	2,779万
4LDK	9件	3,011万	2,455万	3,610万

階数別の㎡単価

1-5階

32万/㎡

12件

6-10階

28.6万/㎡

9件

11-20階

30.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	広島県東広島市西条御条町4-5
築年月	2004年2月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	137戸
専有面積	64.47m² ～ 88.57m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	章栄管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

助実バス停駅

徒歩4分

🚉

西条駅

JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩13分

学区情報

小学校

東広島市立西条小学校

中学校

東広島市立西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス西条御条町	2004	137戸	32.8万	2,280万
ヴィラージュ西条	2009	101戸	42.4万	2,695万
ヴェルディ西条昭和町	2006	58戸	34.9万	3,490万
サンシティ西条	1995	176戸	18.2万	1,250万
アルファステイツ西条市役所前	2010	72戸	44.7万	2,780万
ファミール西条朝日町	1996	91戸	36.3万	2,490万
シティプラザ西条朝日町	2005	60戸	24.3万	2,298万
グランヴェルディ西条	2009	62戸	33.8万	3,380万
フローレンス西条大坪グランドアーク	2006	78戸	38.5万	3,490万
ロイヤルシャトー西条	1994	55戸	37.7万	2,290万
アーバンスクエア西条	1995	36戸	35.2万	2,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	28.0万	33.4万	33.8万	30.9万	34.1万	32.8万
4LDK	28.3万	29.4万	-	28.1万	38.6万	-	39.5万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.75万/㎡
2025年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.63万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.82万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.75万/㎡
2025年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,230万	39.5万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.82万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,910万	35.59万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,398万	41.55万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.82万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.82万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.82万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,120万	31.44万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.71万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.15万/㎡
2022年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.71万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.6万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,400万	29.35万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,080万	29.88万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,400万	28.25万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,080万	29.88万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.84万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.83万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.22万/㎡
2013年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,000万	23.55万/㎡
2013年7月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,100万	24.72万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。

3LDK

96,000円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,436円/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,438円/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,582円/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,473円/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,410円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,473円/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,151円/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,295円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。