サンシティ西条

広島県東広島市西条御条町4-45 | 築31年 | 176戸

推定相場

サンシティ西条

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2025年には95,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・82件）で、平均1,977万円です。2LDKが最も高く平均2,128万円、4LDKは平均1,958万円です。

2LDK

7件

2,128万

3LDK

82件

1,977万

4LDK

7件

1,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,128万	1,680万	2,520万
3LDK	82件	1,977万	980万	3,157万
4LDK	7件	1,958万	1,300万	2,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.3万円で、1-5階（24.1万円）と比べて2.2万円（+9.1%）高くなっています。

1-5階

24.1万/㎡

28件

6-10階

28.5万/㎡

23件

11-20階

26.3万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県東広島市西条御条町4-45
築年月	1995年10月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	176戸
専有面積	60.29m² ～ 88.61m²
分譲会社	共立ハウジング広島リアルエステート
施工会社	共立
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

西条駅

JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩18分

学区情報

小学校

東広島市立西条小学校

中学校

東広島市立西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ西条	1995	176戸	18.2万	1,250万
グランヴェルディ西条	2009	62戸	33.8万	3,380万
アーバンスクエア西条	1995	36戸	35.2万	2,380万
ヴィラージュ西条	2009	101戸	42.4万	2,695万
フローレンス西条大坪グランドアーク	2006	78戸	38.5万	3,490万
フローレンス西条御条町	2004	137戸	32.8万	2,280万
グランヴェルディ西条ソラーレ	2012	42戸	41.0万	3,280万
プレセランスパスティーユ	1991	44戸	13.3万	600万
シティプラザ西条朝日町	2005	60戸	24.3万	2,298万
ヴェルディ西条昭和町	2006	58戸	34.9万	3,490万
グランヴェルディ西条トレス	2013	28戸	48.9万	3,780万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

63件

2,000〜3,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.7万	-	-	32.1万	30.8万	27.5万	25.0万	23.9万
4LDK	-	20.1万	30.4万	-	-	-	15.9万	-
2LDK	-	-	-	31.2万	37.8万	37.8万	29.0万	-

全 97 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.21万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.76万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.72万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.21万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.44万/㎡
2025年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.99万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.88万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.49万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.99万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.87万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,299万	18.92万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,325万	18.74万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.59万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.59万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.19万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.21万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,088万	29.53万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.42万/㎡
2025年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.5万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.65万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.22万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	980万	16.26万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.21万/㎡
2025年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.46万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,900万	29.21万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.87万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.92万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,099万	32.27万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.1万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.81万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.21万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.22万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.65万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.25万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.1万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.22万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.59万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.82万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.1万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.51万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.83万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.92万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.76万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.69万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.49万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.89万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.93万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.35万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額80,143円。4LDKなら月額95,833円が相場です。

3LDK

80,143円

69,000〜100,000円

4LDK

95,833円

90,000〜102,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

7件

10〜15万

2件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,576円/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,659円/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,153円/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,209円/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,016円/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	102,500円	1,157円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,089円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,171円/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	75,000円	996円/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,131円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,171円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,163円/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	75,000円	996円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	75,000円	996円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	82,000円	1,090円/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	95,000円	1,072円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。