プレセランスパスティーユの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、11年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・3件）で、平均604万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,278万円、2DKは平均604万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,278万

1LDK

3件

611万

2DK

3件

604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,278万	605万	1,950万
1LDK	3件	611万	585万	634万
2DK	3件	604万	425万	787万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.8万円で、1-3階（10.7万円）と比べて1.1万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

10.7万/㎡

3件

4-7階

11.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県東広島市西条町助実24-2
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	42.73m² ～ 48.87m²
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

学区情報

小学校

東広島市小学校・中学校学区

中学校

東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレセランスパスティーユ	1991	44戸	13.3万	600万
ダイヤモンドフォーラム円城寺	1992	72戸	22.8万	1,750万
グランヴェルディ西条	2009	62戸	33.8万	3,380万
アーバンスクエア西条	1995	36戸	35.2万	2,380万
フローレンス西条大坪グランドアーク	2006	78戸	38.5万	3,490万
サンシティ西条	1995	176戸	18.2万	1,250万
グランヴェルディ西条トレス	2013	28戸	48.9万	3,780万
グランヴェルディ西条ソラーレ	2012	42戸	41.0万	3,280万
ヴィラージュ西条	2009	101戸	42.4万	2,695万
シティプラザ西条朝日町	2005	60戸	24.3万	2,298万
フローレンス西条御条町	2004	137戸	32.8万	2,280万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2022	2025
2DK	13.1万	-	7.2万	-	-	-	13.3万
1LDK	-	-	-	12.8万	13.9万	11.2万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2DK	45㎡〜	600万	13.28万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	480万	11.24万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	45㎡〜	650万	13.89万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	45㎡〜	600万	12.82万/㎡
2018年8月	高層	2DK	45㎡〜	350万	7.17万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	45㎡〜	350万	7.75万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	590万	13.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の77%）で、平均月額43,667円。2DKなら月額43,667円が相場です。

1LDK

43,250円

38,000〜46,000円

2DK

43,667円

34,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

72件

5〜8万

2件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	2DK	45㎡〜	45,000円	921円/㎡
2025年3月	高層	2DK	45㎡〜	42,000円	859円/㎡
2025年1月	高層	2DK	45㎡〜	45,000円	921円/㎡
2024年9月	高層	2DK	45㎡〜	42,000円	859円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	45㎡〜	45,000円	921円/㎡
2024年6月	低層	2DK	45㎡〜	42,000円	929円/㎡
2024年3月	高層	2DK	45㎡〜	42,000円	859円/㎡
2023年9月	低層	2DK	45㎡〜	42,000円	929円/㎡
2023年8月	高層	2DK	45㎡〜	42,000円	859円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	45㎡〜	41,000円	839円/㎡
2023年7月	低層	2DK	45㎡〜	47,000円	962円/㎡
2023年7月	中層	2DK	45㎡〜	41,000円	839円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	45㎡〜	40,000円	819円/㎡
2023年6月	中層	2DK	45㎡〜	42,000円	859円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	45㎡〜	46,000円	941円/㎡
2023年5月	高層	2DK	45㎡〜	46,000円	941円/㎡
2023年5月	中層	2DK	45㎡〜	47,000円	962円/㎡
2023年2月	高層	1LDK	45㎡〜	46,000円	941円/㎡
2023年1月	中層	2DK	45㎡〜	45,000円	921円/㎡
2023年1月	低層	2DK	45㎡〜	47,000円	962円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	45㎡〜	42,000円	898円/㎡
2022年7月	中層	2DK	45㎡〜	45,000円	921円/㎡
2022年6月	低層	2DK	45㎡〜	47,000円	962円/㎡
2022年6月	低層	2DK	45㎡〜	41,000円	839円/㎡
2022年5月	中層	2DK	45㎡〜	45,000円	921円/㎡
2022年1月	中層	2DK	45㎡〜	45,000円	921円/㎡
2022年11月	中層	2DK	45㎡〜	47,000円	962円/㎡
2022年11月	高層	1LDK	45㎡〜	45,000円	921円/㎡
2021年6月	低層	2DK	45㎡〜	41,000円	839円/㎡
2021年6月	低層	2DK	45㎡〜	47,000円	962円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。