西条町助実のマンション相場
広島県東広島市西条町助実 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.3万円に対し、築30年は19.3万円。築年による価格差は最大665%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
67.3万/㎡
築20年
4件
21.1万/㎡
築25年
2件
8.8万/㎡
築30年
3件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＤＫの平均価格は498円。
３ＬＤＫ
6件
1,932円
２ＬＤＫ
2件
3,725円
１ＬＤＫ
3件
752円
２ＤＫ
2件
498円
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲10.9%
平均価格
1,309
取引実績
14件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡7.8万円から2025年は㎡30.4万円へ、11年間で+289.1%上昇（年平均+26.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,475
6件
１ＬＤＫ
407
3件
２ＬＤＫ
2,800
2件
２ＤＫ
425
2件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
50㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7
2024年第3四半期
930円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2024年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2022年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2022年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2021年第4四半期
620円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条町助実のマンション一覧（4棟）
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市のマンションマップ
東広島市内のエリアランキング
西条町助実は東広島市内9地区中9位（上位0%）。
単価18.7。
1つ上の西条朝日町とは25%の差。
西条町助実周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市西条町助実字下助実１７５０番２ | 6.8/㎡ | +3.5% | 住宅 | 西条 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）