ダイヤモンドフォーラム円城寺

広島県東広島市西条町助実24-6 | 築34年 | 72戸

推定相場

ダイヤモンドフォーラム円城寺

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で83.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜81,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・36件）で、平均1,388万円です。4LDKが最も高く平均1,493万円、2SLDKは平均1,195万円です。

2SLDK

5件

1,195万

3LDK

36件

1,388万

4LDK

6件

1,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,195万	692万	1,515万
3LDK	36件	1,388万	900万	2,193万
4LDK	6件	1,493万	1,105万	1,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（14.9万円）と比べて3.5万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.9万/㎡

13件

4-7階

13.4万/㎡

19件

8階以上

18.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県東広島市西条町助実24-6
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	72戸
専有面積	72.05m² ～ 90.45m²
分譲会社	ミサワホーム
施工会社	賀豊土建
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

学区情報

小学校

東広島市小学校・中学校学区

中学校

東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤモンドフォーラム円城寺	1992	72戸	22.8万	1,750万
プレセランスパスティーユ	1991	44戸	13.3万	600万
アーバンスクエア西条	1995	36戸	35.2万	2,380万
グランヴェルディ西条	2009	62戸	33.8万	3,380万
サンシティ西条	1995	176戸	18.2万	1,250万
フローレンス西条大坪グランドアーク	2006	78戸	38.5万	3,490万
グランヴェルディ西条トレス	2013	28戸	48.9万	3,780万
グランヴェルディ西条ソラーレ	2012	42戸	41.0万	3,280万
ヴィラージュ西条	2009	101戸	42.4万	2,695万
シティプラザ西条朝日町	2005	60戸	24.3万	2,298万
ヴェルディ西条土与丸	2024	87戸	52.1万	4,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.9万	15.2万	15.3万	18.5万	18.9万	23.4万	23.4万	23.1万
2SLDK	-	-	9.7万	13.6万	16.3万	-	-	-
4LDK	11.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.75万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.4万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.4万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.4万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.4万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.4万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.85万/㎡
2023年12月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,250万	16.25万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.37万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.05万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.95万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,000万	13.59万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.64万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,000万	13.59万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.37万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	710万	9.65万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,269万	17.31万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,199万	16.65万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.74万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.73万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,299万	16.89万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.74万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,249万	17.04万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.35万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.35万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.44万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,180万	13.98万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	990万	12.87万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.35万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	900万	11.7万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	930万	12.64万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.74万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,399万	18.19万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.94万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.45万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	950万	10.51万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,248万	16.22万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	9.98万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,180万	13.98万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,100万	12.17万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,100万	12.17万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.74万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,200万	13.27万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	12.92万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	75㎡〜	920万	11.96万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,100万	12.17万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	75㎡〜	945万	12.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。

3LDK

78,000円

65,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

9件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	79,000円	1,010円/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	79,000円	1,010円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,155円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,137円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,040円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,137円/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	79,000円	1,010円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	69,000円	897円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,040円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	70,000円	910円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	75,000円	975円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	70,000円	910円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	70,000円	910円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	73,000円	923円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,040円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	75㎡〜	65,000円	862円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,011円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,074円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。