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ヴェルディ西条土与丸

広島県東広島市西条土与丸6丁目1-68 | 築2年 | 87戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の65.1万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、2年間で20.1%下落しています(年平均-10.0%)。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
4,505万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 4,505万 4,380万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.2万円で、1-5階(53.7万円)と比べて5.5万円(+10.2%)高くなっています。
1-5階
53.7万/㎡
3件
6-10階
59.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地広島県東広島市西条土与丸6丁目1-68
築年月2024年2月(築2年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数87戸
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
井野口病院前バス停駅
JR両毛線 / JR上越線 / ユーカリが丘線
徒歩3分

学区情報

小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディ西条土与丸 2024 87戸 52.1万 4,380万
アルファスマート西条土与丸 2022 63戸 49.9万 3,490万
グランヴェルディ西条トレス 2013 28戸 48.9万 3,780万
グランヴェルディ西条ソラーレ 2012 42戸 41.0万 3,280万
アステージ西条弍番館 1999 46戸 32.6万 2,480万
グランコート西条朝日町 1997 70戸 37.1万 2,598万
ダイヤモンドフォーラム円城寺 1992 72戸 22.8万 1,750万
アーバンスクエア西条 1995 36戸 35.2万 2,380万
シティプラザ西条朝日町 2005 60戸 24.3万 2,298万
プレセランスパスティーユ 1991 44戸 13.3万 600万
グランヴェルディ西条 2009 62戸 33.8万 3,380万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
3LDK - 54.1 52.1
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.07万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,780万 56.82万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.26万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.07万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 5,480万 65.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。