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グランヴェルディ西条

広島県東広島市西条大坪町1275 | 築17年 | 62戸

推定相場
グランヴェルディ西条
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均(37.1万円)より8.9%低く、東広島市全体の平均(32.1万円)を5.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320142015201920202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、13年間で31.2%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
12件
2,824万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 12件 2,824万 1,831万 3,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、4-7階(28.0万円)と比べて0.6万円(+2.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
28万/㎡
9件
8階以上
28.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地広島県東広島市西条大坪町1275
築年月2009年11月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数62戸
専有面積76.82m² ~ 99.95m²
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
大坪通バス停駅
徒歩2分
🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原~岩国)
徒歩14分

学区情報

小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヴェルディ西条 2009 62戸 33.8万 3,380万
サンシティ西条 1995 176戸 18.2万 1,250万
アーバンスクエア西条 1995 36戸 35.2万 2,380万
プレセランスパスティーユ 1991 44戸 13.3万 600万
フローレンス西条大坪グランドアーク 2006 78戸 38.5万 3,490万
ダイヤモンドフォーラム円城寺 1992 72戸 22.8万 1,750万
ヴィラージュ西条 2009 101戸 42.4万 2,695万
グランヴェルディ西条ソラーレ 2012 42戸 41.0万 3,280万
グランヴェルディ西条トレス 2013 28戸 48.9万 3,780万
フローレンス西条御条町 2004 137戸 32.8万 2,280万
シティプラザ西条朝日町 2005 60戸 24.3万 2,298万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201920202026
4LDK 25.8 24.1 27.2 28.7 26.8 33.8
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,380万 33.82万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,195万 26.77万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,790万 23.31万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.47万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.69万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,400万 27.21万/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,090万 27.21万/㎡
2015年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.68万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,080万 27.08万/㎡
2015年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,500万 25.02万/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.15万/㎡
2013年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。