フローレンス西条大坪グランドアーク

広島県東広島市西条大坪町10-29 | 築20年 | 78戸

推定相場

フローレンス西条大坪グランドアーク

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、12年間で32.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・21件）で、平均3,177万円です。4SLDKが最も高く平均3,636万円、3SLDKは平均2,449万円です。

2SLDK

4件

2,547万

3SLDK

2件

2,449万

3LDK

9件

2,876万

4LDK

21件

3,177万

4SLDK

2件

3,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,547万	2,125万	2,880万
3SLDK	2件	2,449万	2,418万	2,480万
3LDK	9件	2,876万	2,097万	3,490万
4LDK	21件	3,177万	2,264万	3,808万
4SLDK	2件	3,636万	3,629万	3,642万

階数別の㎡単価

1-3階

31.6万/㎡

4件

4-7階

23.6万/㎡

8件

8階以上

27.1万/㎡

26件

物件概要

所在地	広島県東広島市西条大坪町10-29
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	82.42m² ～ 117.05m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	章栄建設飛島建設
管理会社	章栄管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

西条駅

JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩18分

学区情報

小学校

東広島市小学校・中学校学区

中学校

東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス西条大坪グランドアーク	2006	78戸	38.5万	3,490万
グランヴェルディ西条	2009	62戸	33.8万	3,380万
ヴィラージュ西条	2009	101戸	42.4万	2,695万
サンシティ西条	1995	176戸	18.2万	1,250万
プレセランスパスティーユ	1991	44戸	13.3万	600万
アーバンスクエア西条	1995	36戸	35.2万	2,380万
フローレンス西条御条町	2004	137戸	32.8万	2,280万
ダイヤモンドフォーラム円城寺	1992	72戸	22.8万	1,750万
ローレルコート西条中央	2002	59戸	31.2万	2,290万
ヴェルディ西条昭和町	2006	58戸	34.9万	3,490万
グラン・シエロ西条中央	2005	32戸	36.4万	2,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	27.4万	-	-	-	27.4万
3LDK	-	24.0万	-	-	-	31.0万	30.0万	38.5万
2SLDK	20.3万	-	28.8万	-	-	-	-	33.4万
4LDK	-	28.8万	-	28.5万	24.6万	32.8万	25.6万	28.2万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,480万	27.35万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.49万/㎡
2025年11月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	2,880万	33.39万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.49万/㎡
2025年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.16万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.07万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.18万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,350万	25.65万/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.88万/㎡
2023年9月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,580万	32.79万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.07万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,990万	33.85万/㎡
2022年12月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	2,480万	22.72万/㎡
2022年11月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	2,570万	23.54万/㎡
2022年11月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	2,690万	24.64万/㎡
2022年10月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	2,980万	27.3万/㎡
2021年9月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	3,498万	29.89万/㎡
2021年10月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,480万	27.35万/㎡
2021年10月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	2,950万	27.02万/㎡
2020年9月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,400万	29.12万/㎡
2020年10月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,350万	28.52万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,050万	23.21万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,190万	24.79万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	3,370万	28.8万/㎡
2018年3月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	1,750万	20.29万/㎡
2016年7月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	2,650万	25.18万/㎡
2016年2月	7〜9階	4SLDK	115㎡〜	2,880万	24.61万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,217万	25.23万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.81万/㎡
2015年5月	1〜3階	4SLDK	115㎡〜	2,580万	22.05万/㎡
2015年3月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,300万	21.07万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,140万	24.35万/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.81万/㎡
2014年5月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.8万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,698万	16.14万/㎡
2013年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,220万	24.23万/㎡
2013年11月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.89万/㎡
2013年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。