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グラン・シエロ西条中央

広島県東広島市西条中央3丁目645-7 | 築21年 | 32戸

推定相場
グラン・シエロ西条中央
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均(33.8万円)を7.8%上回って、東広島市全体の平均(32.1万円)を13.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152021202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・7件)で、平均2,029万円です。4LDKが最も高く平均2,654万円、3LDKは平均2,029万円です。
3LDK
7件
2,029万
4LDK
5件
2,654万
3LDK
3件
2,329万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,029万 1,488万 2,600万
4LDK 5件 2,654万 1,700万 3,877万
3LDK 3件 2,329万 2,244万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階(28.0万円)と比べて2.5万円(+8.9%)高くなっています。
1-3階
28万/㎡
2件
4-7階
30.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地広島県東広島市西条中央3丁目645-7
築年月2005年2月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積68.10m² ~ 106.34m²
分譲会社アルパ・コーポレイション
施工会社フジタ
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原~岩国)
徒歩22分

学区情報

小学校
東広島市立西条小学校
中学校
東広島市立西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラン・シエロ西条中央 2005 32戸 36.4万 2,480万
ローレルコート西条中央 2002 59戸 31.2万 2,290万
アルファステイツブールバール通り 2006 31戸 32.6万 2,400万
ネオライフ西条ブールバール通り 2001 24戸 34.7万 2,190万
フローレンス西条大坪グランドアーク 2006 78戸 38.5万 3,490万
ヴィラージュ西条 2009 101戸 42.4万 2,695万
エルダーコーポレス東広島 1995 - - -
フローレンス西条ブールバール弐番館 2002 52戸 30.0万 2,080万
フローレンス西条御条町 2004 137戸 32.8万 2,280万
フローレンス西条ブールバール通り 2000 52戸 36.1万 2,590万
サンシティ西条 1995 176戸 18.2万 1,250万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152021202320242026
3LDK - - 28.6 27.3 36.4
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.42万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,030万 27.28万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,130万 28.62万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.61万/㎡
2015年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,680万 24.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。