西条中央のマンション相場
広島県東広島市西条中央 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西条中央の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,646万円
㎡単価
36.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.6万円に対し、築20年は26.4万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は2,797円。
平均㎡単価
26.5
前年比 ▲7.4%
平均価格
2,033
取引実績
27件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201120132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.0万円から2025年は㎡40.0万円へ、14年間で+74.2%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,995
19件
４ＬＤＫ
2,125
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2024年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条中央のマンション一覧（9棟）
ローレルコート西条中央
築24年
| 10階建
| 59戸
2,290万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買35件
フローレンス西条ブールバール弐番館
築24年
| 14階建
| 52戸
2,080万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ネオライフ西条ブールバール通り
築25年
| 10階建
| 24戸
2,190万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買19件
フローレンス西条ブールバール通り
築26年
| 地下1階付9階建
| 52戸
2,590万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルディ西条ブールバール
築8年
| 15階建
| 103戸
3,720万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ランドコア西条中央
築21年
| 10階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買10件
グラン・シエロ西条中央
築21年
| 11階建
| 32戸
2,480万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買5件
アルファステイツブールバール通り
築20年
| 11階建
| 31戸
2,400万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買2件
エルダーコーポレス東広島
築31年
| 3階建
売買0件
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市のマンションマップ
東広島市内のエリアランキング
西条中央は東広島市内9地区中4位（上位56%）。
単価26.5。
1つ上の西条昭和町とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
西条中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市西条中央７丁目１５番１５ | 10.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 西条 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）