ネオライフ西条ブールバール通り
広島県東広島市西条中央7丁目3-1 | 築25年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（37.2万円）より6.6%低く、東広島市全体の平均（32.1万円）を8.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、10年間で54.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均2,634万円です。4LDKが最も高く平均2,634万円、2LDKは平均2,331万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,331万 |
1,638万 |
2,741万 |
| 4LDK |
9件 |
2,634万 |
2,238万 |
3,157万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条中央7丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.13m² ～ 84.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 大起建設 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオライフ西条ブールバール通り |
2001 |
24戸 |
34.7万 |
2,190万 |
| フローレンス西条ブールバール弐番館 |
2002 |
52戸 |
30.0万 |
2,080万 |
| フローレンス西条ブールバール通り |
2000 |
52戸 |
36.1万 |
2,590万 |
| アルファステイツブールバール通り |
2006 |
31戸 |
32.6万 |
2,400万 |
| エルダーコーポレス東広島 |
1995 |
- |
- |
- |
| グラン・シエロ西条中央 |
2005 |
32戸 |
36.4万 |
2,480万 |
| ヴェルディ西条ブールバール |
2018 |
103戸 |
39.6万 |
3,720万 |
| ローレルコート西条中央 |
2002 |
59戸 |
31.2万 |
2,290万 |
| ヴェルディ西条センターコート |
2013 |
84戸 |
42.9万 |
3,220万 |
| ヴェルディ西条東 |
2022 |
58戸 |
45.9万 |
4,080万 |
| サンシティ西条昭和町 |
2000 |
105戸 |
35.3万 |
2,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
22.0万 |
26.6万 |
- |
- |
39.3万 |
39.3万 |
37.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
30.7万 |
31.4万 |
29.4万 |
29.1万 |
27.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.7万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,238万 |
27.85万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.29万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,238万 |
27.85万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.29万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
27.89万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,538万 |
31.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.37万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.62万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。