ヴェルディ西条ブールバール
広島県東広島市西条中央7丁目25-52 | 築8年 | 103戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（37.2万円）を6.6%上回って、東広島市全体の平均（32.1万円）を23.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の38.5万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、6年間で2.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均3,692万円です。4LDKが最も高く平均3,692万円、3LDKは平均3,014万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,014万 |
2,813万 |
3,714万 |
| 4LDK |
6件 |
3,692万 |
2,816万 |
4,229万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条中央7丁目25-52 |
|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 103戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.73m² ～ 93.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩29分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルディ西条ブールバール |
2018 |
103戸 |
39.6万 |
3,720万 |
| フローレンス西条ブールバール通り |
2000 |
52戸 |
36.1万 |
2,590万 |
| フローレンス西条ブールバール弐番館 |
2002 |
52戸 |
30.0万 |
2,080万 |
| ネオライフ西条ブールバール通り |
2001 |
24戸 |
34.7万 |
2,190万 |
| アルファステイツブールバール通り |
2006 |
31戸 |
32.6万 |
2,400万 |
| エルダーコーポレス東広島 |
1995 |
- |
- |
- |
| グラン・シエロ西条中央 |
2005 |
32戸 |
36.4万 |
2,480万 |
| ローレルコート西条中央 |
2002 |
59戸 |
31.2万 |
2,290万 |
| ヴェルディ西条東 |
2022 |
58戸 |
45.9万 |
4,080万 |
| ランドコア西条中央 |
2005 |
36戸 |
33.4万 |
2,880万 |
| ヴェルディ西条西本町 |
2021 |
58戸 |
51.1万 |
3,998万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
38.3万 |
39.0万 |
46.4万 |
39.6万 |
| 3LDK |
38.5万 |
35.5万 |
- |
46.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,720万 |
39.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,360万 |
46.2万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
35.5万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.54万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,450万 |
38.33万/㎡ |
| 2020年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,450万 |
38.33万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.82万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。