フローレンス西条ブールバール弐番館
広島県東広島市西条中央6丁目32-23 | 築24年 | 52戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（33.0万円）より9.3%低く、東広島市全体の平均（32.1万円）より6.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、8年間で46.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均1,963万円です。4LDKが最も高く平均2,719万円、3LDKは平均1,963万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
1,963万 |
1,625万 |
2,598万 |
| 4LDK |
3件 |
2,719万 |
2,404万 |
2,945万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条中央6丁目32-23 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.38m² ～ 85.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス西条ブールバール弐番館 |
2002 |
52戸 |
30.0万 |
2,080万 |
| フローレンス西条ブールバール通り |
2000 |
52戸 |
36.1万 |
2,590万 |
| ネオライフ西条ブールバール通り |
2001 |
24戸 |
34.7万 |
2,190万 |
| ヴェルディ西条ブールバール |
2018 |
103戸 |
39.6万 |
3,720万 |
| グラン・シエロ西条中央 |
2005 |
32戸 |
36.4万 |
2,480万 |
| アルファステイツブールバール通り |
2006 |
31戸 |
32.6万 |
2,400万 |
| エルダーコーポレス東広島 |
1995 |
- |
- |
- |
| ローレルコート西条中央 |
2002 |
59戸 |
31.2万 |
2,290万 |
| ランドコア西条中央 |
2005 |
36戸 |
33.4万 |
2,880万 |
| ヴィラージュ西条 |
2009 |
101戸 |
42.4万 |
2,695万 |
| フローレンス西条大坪グランドアーク |
2006 |
78戸 |
38.5万 |
3,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
24.8万 |
23.4万 |
27.7万 |
24.4万 |
25.5万 |
26.1万 |
34.9万 |
| 4LDK |
23.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
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全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.37万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
40.36万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.01万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.05万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
27.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
28.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
27.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.01万/㎡ |
| 2020年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
24.86万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.81万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.81万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.99万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
25.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.01万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,050万 |
24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。