フローレンス西条ブールバール通り
広島県東広島市西条中央6丁目32-3 | 築26年 | 52戸
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（33.0万円）を9.3%上回って、東広島市全体の平均（32.1万円）を12.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、12年間で45.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均2,212万円です。3SLDKが最も高く平均2,869万円、3LDKは平均2,212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,212万 |
1,855万 |
2,858万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,869万 |
2,373万 |
3,120万 |
| 4LDK |
6件 |
2,439万 |
1,753万 |
2,773万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条中央6丁目32-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.60m² ～ 85.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩28分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス西条ブールバール通り |
2000 |
52戸 |
36.1万 |
2,590万 |
| フローレンス西条ブールバール弐番館 |
2002 |
52戸 |
30.0万 |
2,080万 |
| ヴェルディ西条ブールバール |
2018 |
103戸 |
39.6万 |
3,720万 |
| ネオライフ西条ブールバール通り |
2001 |
24戸 |
34.7万 |
2,190万 |
| グラン・シエロ西条中央 |
2005 |
32戸 |
36.4万 |
2,480万 |
| アルファステイツブールバール通り |
2006 |
31戸 |
32.6万 |
2,400万 |
| エルダーコーポレス東広島 |
1995 |
- |
- |
- |
| ローレルコート西条中央 |
2002 |
59戸 |
31.2万 |
2,290万 |
| ランドコア西条中央 |
2005 |
36戸 |
33.4万 |
2,880万 |
| ヴェルディ西条東 |
2022 |
58戸 |
45.9万 |
4,080万 |
| ヴィラージュ西条 |
2009 |
101戸 |
42.4万 |
2,695万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.7万 |
- |
24.2万 |
- |
31.6万 |
27.5万 |
32.3万 |
| 4LDK |
24.0万 |
- |
- |
- |
22.2万 |
19.4万 |
- |
- |
| 3SLDK |
20.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
28.53万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
27.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,970万 |
27.92万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.57万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
19.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
22.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.57万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,420万 |
20.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.4万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.27万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.96万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,995万 |
24.36万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.74万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
22.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。