ローレルコート西条中央
広島県東広島市西条中央3丁目7-22 | 築24年 | 59戸
最新データ
2025年2月
売買34件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（33.8万円）より7.8%低く、東広島市全体の平均（32.1万円）より2.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で48.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均2,241万円です。4LDKが最も高く平均2,399万円、3LDKは平均2,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,241万 |
1,636万 |
2,646万 |
| 4LDK |
13件 |
2,399万 |
1,853万 |
3,260万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条中央3丁目7-22 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.39m² ～ 91.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本鋪道 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート西条中央 |
2002 |
59戸 |
31.2万 |
2,290万 |
| グラン・シエロ西条中央 |
2005 |
32戸 |
36.4万 |
2,480万 |
| フローレンス西条大坪グランドアーク |
2006 |
78戸 |
38.5万 |
3,490万 |
| ヴィラージュ西条 |
2009 |
101戸 |
42.4万 |
2,695万 |
| ランドコア西条中央 |
2005 |
36戸 |
33.4万 |
2,880万 |
| フローレンス西条ブールバール弐番館 |
2002 |
52戸 |
30.0万 |
2,080万 |
| グランヴェルディ西条 |
2009 |
62戸 |
33.8万 |
3,380万 |
| ネオライフ西条ブールバール通り |
2001 |
24戸 |
34.7万 |
2,190万 |
| サンシティ西条 |
1995 |
176戸 |
18.2万 |
1,250万 |
| プレセランスパスティーユ |
1991 |
44戸 |
13.3万 |
600万 |
| フローレンス西条御条町 |
2004 |
137戸 |
32.8万 |
2,280万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
29.9万 |
25.2万 |
25.8万 |
25.7万 |
30.2万 |
| 4LDK |
27.8万 |
24.4万 |
21.9万 |
21.8万 |
- |
22.0万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.17万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.19万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.15万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.22万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.44万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
22.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.2万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.71万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.22万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
23.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.76万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
28.45万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
20.84万/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.02万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
21.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
27.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.43万/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.8万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,820万 |
22.83万/㎡ |
| 2017年12��� |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.02万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.86万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
20.49万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,540万 |
19.93万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.57万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.35万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
95,000円 |
1,050円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
115,000円 |
1,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。