西条昭和町のマンション相場
広島県東広島市西条昭和町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.0万円に対し、築20年は33.4万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
36.0万/㎡
築10年
6件
36.0万/㎡
築15年
9件
36.1万/㎡
築20年
15件
33.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は2,111円。
３ＬＤＫ
18件
2,635円
４ＬＤＫ
16件
2,952円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,331円
２ＬＤＫ
7件
2,111円
平均㎡単価
28.2
前年比 ▲13.7%
平均価格
2,161
取引実績
44件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2025年は㎡30.4万円へ、16年間で+42.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
31
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050
18件
４ＬＤＫ
2,375
16件
２ＬＤＫ
1,729
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.8
2025年第2四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2
2024年第4四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条昭和町のマンション一覧（3棟）
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市のマンションマップ
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西条昭和町は東広島市内9地区中3位（上位67%）。
単価28.2。
1つ上の西条町寺家とは3%の差。