西条町寺家のマンション相場
広島県東広島市西条町寺家 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西条町寺家の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,190万円
㎡単価
30.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.3万円に対し、築20年は31.3万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,139円。
平均㎡単価
29.0
前年比 ▲14.1%
平均価格
2,357
取引実績
23件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.6万円から2025年は㎡33.8万円へ、16年間で+43.2%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,950
10件
３ＬＤＫ
1,922
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,967
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2023年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2023年第3四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2022年第4四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条町寺家のマンション一覧（6棟）
ジェイシティ西条
築24年
| 10階建
| 108戸
2,780万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買36件
フローレンス西条寺西グランドアーク
築20年
| 15階建
| 78戸
2,480万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買27件
メゾンドペガサス東広島
築34年
| 6階建
| 38戸
1,200万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ポレスター西条ブルームコート
築12年
| 13階建
| 84戸
2,680万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴェルディ西条テラス
築7年
| 13階建
| 50戸
3,380万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ネオライフ西条
築31年
| 9階建
| 34戸
1,650万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市のマンションマップ
東広島市内のエリアランキング
西条町寺家は東広島市内9地区中2位（上位78%）。
単価29.0。
1つ上の西条上市町とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
西条町寺家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市西条町寺家字有吉５４７７番２ | 11.9/㎡ | +3.5% | 店舗 | 寺家 1100m |
| 東広島市西条町寺家字湯谷迫５０２４番８ | 8.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 寺家 720m |
| 東広島市西条町寺家字重常７４０３番３ | 7.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 西条 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）