ジェイシティ西条
広島県東広島市西条町寺家6427-1 | 築24年 | 108戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、12年間で111.2%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
23.8〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 69.42㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 37件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均2,191万円です。3LDKが最も高く平均2,191万円、1SLDKは平均1,698万円です。
1SLDK
1,698万
6件
2SLDK
2,027万
9件
3LDK
2,191万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,698万 | 1,608万 | 1,931万 |
| 2SLDK | 9件 | 2,027万 | 1,585万 | 3,102万 |
| 3LDK | 19件 | 2,191万 | 1,693万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
28.8万/㎡
4-7階
15件
26.1万/㎡
8階以上
9件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条町寺家6427-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 63.06m² ～ 71.60m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ西条 | 2002 | 108戸 | 40.0万 | 2,780万 |
| ネオライフ西条 | 1995 | 34戸 | 24.4万 | 1,650万 |
| ヴェルディ西条テラス | 2019 | 50戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| ポレスター西条ブルームコート | 2014 | 84戸 | 35.0万 | 2,680万 |
| ヴェルディ西条西本町 | 2021 | 58戸 | 51.1万 | 3,998万 |
| エコーハイツ | 1986 | 21戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| ヴェルディ西条東 | 2022 | 58戸 | 45.9万 | 4,080万 |
| ルミナス西条西本町アヴェニール | 2002 | 32戸 | 29.0万 | 2,100万 |
| サンシティ西条西本町 | 2008 | 39戸 | 36.0万 | 3,180万 |
| ヴェルディ西条コンフォート・シティ | 2017 | 101戸 | 50.7万 | 4,280万 |
| フローレンス西条寺西グランドアーク | 2006 | 78戸 | 28.8万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 64㎡ | 27.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 2,490万円 | 69.42㎡ | 35.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,680万円 | 69.42㎡ | 38.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 69.42㎡ | 38.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,700万円 | 69.42㎡ | 38.9万円 | 2SLDK | - | 南 |
東広島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.1万円 | 1,306円 | 852 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,472円 | 335 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,096円 | 161 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,079円 | 555 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,033円 | 252 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 27.1万 | 28.3万 | 26.6万 | - | - | 36.2万 | 40.0万 |
| 2SLDK | - | 24.5万 | 22.9万 | 30.3万 | 25.8万 | 30.0万 | 25.6万 | - |
| 1SLDK | 23.1万 | 22.1万 | - | 23.0万 | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2SLK | 65㎡〜 | 1,995万 | 29.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。