ヴェルディ西条コンフォート・シティ
広島県東広島市西条西本町11 | 築9年 | 101戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（33.6万円）を51.0%上回って、東広島市全体の平均（32.1万円）を58.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.9万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、6年間で26.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均3,609万円です。4LDKが最も高く平均3,609万円、3LDKは平均3,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,304万 |
2,600万 |
3,580万 |
| 4LDK |
13件 |
3,609万 |
3,042万 |
4,841万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条西本町11 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 101戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.75m² ～ 84.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルディ西条コンフォート・シティ |
2017 |
101戸 |
50.7万 |
4,280万 |
| エコーハイツ |
1986 |
21戸 |
16.7万 |
1,200万 |
| シティコーポ西条 |
1984 |
50戸 |
22.2万 |
1,199万 |
| ルミナス西条西本町アヴェニール |
2002 |
32戸 |
29.0万 |
2,100万 |
| サンシティ西条西本町 |
2008 |
39戸 |
36.0万 |
3,180万 |
| プレジデント皇神西条駅前 |
2002 |
77戸 |
29.4万 |
1,980万 |
| フローレンス西条グランドアーク |
2005 |
56戸 |
36.7万 |
3,980万 |
| ヴェルディ西条西本町 |
2021 |
58戸 |
51.1万 |
3,998万 |
| ヴェルディ西条センターコート |
2013 |
84戸 |
42.9万 |
3,220万 |
| サンシティ西条昭和町 |
2000 |
105戸 |
35.3万 |
2,280万 |
| ネオライフ西条 |
1995 |
34戸 |
24.4万 |
1,650万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
39.6万 |
42.9万 |
41.4万 |
45.0万 |
43.2万 |
46.0万 |
| 3LDK |
38.2万 |
- |
40.9万 |
- |
49.1万 |
52.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.72万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.64万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.24万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.43万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.64万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.8万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.73万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
51.91万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.75万/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.36万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,120万 |
41.44万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
43.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
43.64万/㎡ |
| 2020年5月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.58万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,595万 |
38.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。