西条西本町のマンション相場
広島県東広島市西条西本町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.9万円に対し、築35年は18.9万円。築年による価格差は最大337%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
43.9万/㎡
築5年
10件
52.0万/㎡
築10年
3件
36.7万/㎡
築20年
4件
28.7万/㎡
築25年
9件
26.0万/㎡
築30年
2件
11.9万/㎡
築35年
7件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＤＫの平均価格は946円。
４ＬＤＫ
10件
3,570円
３ＬＤＫ
17件
2,777円
２ＬＤＫ
7件
1,324円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,481円
２ＤＫ
2件
661円
３ＤＫ
4件
946円
平均㎡単価
25.2
前年比 ▼16.7%
平均価格
1,784
取引実績
43件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.0万円から2025年は㎡34.0万円へ、17年間で+278.1%上昇（年平均+16.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
41
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
16
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,035
17件
４ＬＤＫ
3,060
10件
２ＬＤＫ
773
7件
３ＤＫ
510
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
２ＤＫ
480
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第3四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2024年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2024年第2四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2024年第1四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2024年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条西本町のマンション一覧（7棟）
ヴェルディ西条コンフォート・シティ
築9年
| 15階建
| 101戸
4,280万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買23件
シティコーポ西条
築42年
| 5階建
| 50戸
1,199万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買19件
プレジデント皇神西条駅前
築24年
| 14階建
| 77戸
1,980万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買15件
エコーハイツ
築40年
| 8階建
| 21戸
1,200万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェルディ西条西本町
築5年
| 15階建
| 58戸
3,998万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サンシティ西条西本町
築18年
| 14階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ルミナス西条西本町アヴェニール
築24年
| 9階建
| 32戸
2,100万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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西条西本町は東広島市内9地区中7位（上位22%）。
単価25.2。
1つ上の西条大坪町とは3%の差。