西条朝日町のマンション相場
広島県東広島市西条朝日町 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西条朝日町の中古マンション
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,987万円
㎡単価
27.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.4万円に対し、築30年は30.6万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は2,844円。
平均㎡単価
23.1
前年比 ▲6.0%
平均価格
1,612
取引実績
49件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡26.2万円へ、17年間で+30.9%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
27
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,505
41件
４ＬＤＫ
2,283
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
2,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条朝日町のマンション一覧（7棟）
ロイヤルシャトー西条
築32年
| 14階建
| 55戸
2,290万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ファミール西条朝日町
築30年
| 14階建
| 91戸
2,490万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買36件
グランコート西条朝日町
築29年
| 11階建
| 70戸
2,598万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション東広島
築35年
| 10階建
| 47戸
1,280万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買20件
シティプラザ西条朝日町
築21年
| 13階建
| 60戸
2,298万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンスクエア西条朝日町
築27年
| 10階建
| 26戸
1,680万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買5件
アステージ西条中央公園
築30年
| 11階建
| 40戸
2,090万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市のマンションマップ
東広島市内のエリアランキング
西条朝日町は東広島市内9地区中8位（上位11%）。
単価23.1。
1つ上の西条西本町とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
西条朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市西条朝日町１４３４番９外 | 13.7/㎡ | +3.0% | 空地 | 西条 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）