ロイヤルシャトー西条

広島県東広島市西条朝日町12-30 | 築32年 | 55戸

推定相場

ロイヤルシャトー西条

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、12年間で85.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20172019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK

36件

1,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	1,824万	971万	3,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（15.8万円）と比べて9.2万円（+58.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.8万/㎡

6件

4-7階

32.7万/㎡

5件

8階以上

25万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県東広島市西条朝日町12-30
築年月	1994年2月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	55戸
専有面積	60.78m² ～ 69.49m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	藤木工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

西条駅

JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩10分

学区情報

小学校

東広島市立西条小学校

中学校

東広島市立西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー西条	1994	55戸	37.7万	2,290万
ライオンズマンション東広島	1991	47戸	19.6万	1,280万
ファミール西条朝日町	1996	91戸	36.3万	2,490万
アルファステイツ西条市役所前	2010	72戸	44.7万	2,780万
アステージ西条中央公園	1996	40戸	30.5万	2,090万
サンスクエア西条朝日町	1999	26戸	24.3万	1,680万
シティプラザ西条朝日町	2005	60戸	24.3万	2,298万
ヴェルディ西条昭和町	2006	58戸	34.9万	3,490万
グランコート西条朝日町	1997	70戸	37.1万	2,598万
グランヴェルディ西条ソラーレ	2012	42戸	41.0万	3,280万
フローレンス西条御条町	2004	137戸	32.8万	2,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.9万	16.1万	14.8万	14.7万	34.7万	35.0万	33.7万	33.2万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.68万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.9万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.33万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.74万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.9万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,249万	37.01万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.83万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.9万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.36万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,249万	37.01万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,249万	37.01万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.9万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.97万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.97万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,340万	22.05万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	890万	14.65万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.11万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.39万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	16.13万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	950万	13.67万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.42万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.83万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.27万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	990万	16.29万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,230万	20.24万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.86万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.07万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,400万	23.04万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.57万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.42万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.36万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,420万	20.44万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	880万	13.65万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	980万	15.2万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.57万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額79,000円。3LDKなら月額79,000円が相場です。

2SLDK

81,667円

80,000〜85,000円

3LDK

79,000円

70,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年1月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,494円/㎡
2021年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	80,000円	1,152円/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,494円/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	80,000円	1,152円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,152円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,185円/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,459円/㎡
2017年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	85,000円	1,224円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。